Estimation théorique
Chemin de la Raze,38200 Jardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Raze,38200-Jardin indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 523 | CHE DE LA RAZE | 4 | 114 | 908 | 314600€ | 2760€ |
2022-01-31 | 473 | CHE DE LA RAZE | 6 | 155 | 1290 | 610750€ | 3940€ |
2021-11-09 | 5274 | RUE DES HAUTS DE COLLONGE | 4 | 105 | 965 | 380000€ | 3619€ |
2022-10-27 | 0 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2019-10-08 | 523 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 959 | 301350€ | 2318€ |
2020-01-30 | 5036 | RTE DE BERARDIER | 8 | 222 | 908 | 600960€ | 2707€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE BERARDIER | 4 | 103 | 895 | 376500€ | 3655€ |
2019-11-08 | 5037 | RTE DE BERARDIER | 4 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2021-04-27 | 9006 | CC LE VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 0 | 708000€ | 2832€ |
2021-07-22 | 5339 | RTE DE COLLONGES | 1 | 34 | 98 | 196600€ | 5782€ |
2021-12-10 | 5031 | RTE DE BERARDIER | 5 | 130 | 266 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-03 | 14 | LOT LES VIOLETTES | 7 | 133 | 962 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-15 | 9007 | CC LE VIEUX CHEMIN | 7 | 149 | 1284 | 553700€ | 3716€ |
2022-05-25 | 44 | RTE DE BERARDIER | 3 | 121 | 107 | 320650€ | 2650€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 120 | 181 | 523500€ | 4363€ |
2021-04-14 | 106 | AV DU DAUPHINE | 11 | 300 | 1410 | 615000€ | 2050€ |
2022-06-09 | 5015 | RTE DE BERARDIER | 4 | 104 | 1344 | 374000€ | 3596€ |
2020-05-27 | 19 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 190 | 1815 | 535000€ | 2816€ |
2020-09-29 | 5100 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 104 | 220 | 282000€ | 2712€ |
2021-05-28 | 0 | RTE DE BERARDIER | 2 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 47 | CHE GRILLET | 4 | 82 | 799 | 137000€ | 1671€ |
2020-07-15 | 1400 | PL JEAN MONNET | 4 | 119 | 1104 | 119048€ | 1000€ |
2020-09-10 | 1622 | PL JEAN MONNET | 7 | 250 | 1666 | 485000€ | 1940€ |
2021-07-01 | 27 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 80 | 77 | 139000€ | 1738€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES GRILLONS | 7 | 120 | 1132 | 99975€ | 833€ |
2020-03-11 | 811 | RTE DE COLLONGES | 5 | 102 | 1144 | 297000€ | 2912€ |
2020-12-16 | 1 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 89 | 976 | 313000€ | 3517€ |
2020-09-14 | 5000 | RTE DE COLLONGES | 4 | 89 | 1074 | 340700€ | 3828€ |
2022-10-15 | 5 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 137 | 962 | 450000€ | 3285€ |
2021-09-30 | 5021 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2022-05-10 | 12 | RUE GERMAIN GRANGE | 5 | 80 | 413 | 243000€ | 3038€ |
2022-05-30 | 17 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 85 | 272 | 253700€ | 2985€ |
2020-11-26 | 5065 | RTE DE BERARDIER | 3 | 80 | 844 | 303600€ | 3795€ |
2021-07-22 | 57 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 243500€ | 3044€ |
2021-10-11 | 61 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 202500€ | 2201€ |
2021-04-08 | 72 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 177510€ | 2219€ |
2022-08-30 | 73 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 247100€ | 2686€ |
2022-03-04 | 76 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-26 | 5418 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1001 | 289000€ | 2861€ |
2020-09-09 | 176 | CHE D ORTIS | 2 | 50 | 477 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-07 | 204 | MTE DE LA BASTIDE | 4 | 89 | 1043 | 338000€ | 3798€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GERMAIN GRANGE | 4 | 82 | 231 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-27 | 25 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 87 | 196 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-12 | 163 | VC DES EGLANTINES | 5 | 119 | 1005 | 354000€ | 2975€ |
2020-12-04 | 5070 | CHE D ORTIS | 4 | 74 | 538 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-10 | 104 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 101 | 0 | 344650€ | 3412€ |
2020-01-24 | 9014 | SAINT BENOIT | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-18 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 81 | 473 | 280850€ | 3467€ |
2022-10-25 | 9016 | SAINT BENOIT | 3 | 81 | 306 | 224520€ | 2772€ |
2022-05-31 | 1 | RUE REMBRANDT | 6 | 170 | 800 | 589450€ | 3467€ |
2022-03-17 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 241 | 265000€ | 2789€ |
2020-03-02 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 247 | 207000€ | 2179€ |
2022-01-24 | 484 | AV DU DAUPHINE | 4 | 78 | 500 | 407255€ | 5221€ |
2019-05-24 | 544 | RUE REMBRANDT | 4 | 104 | 526 | 282000€ | 2712€ |
2021-07-05 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 148 | 1003 | 475000€ | 3209€ |
2020-05-20 | 1224 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 102 | 1039 | 336200€ | 3296€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 638 | 260500€ | 3216€ |
2020-05-20 | 1 | RUE JOAN MIRO | 4 | 83 | 615 | 268450€ | 3234€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 156 | 1260 | 375000€ | 2404€ |
2019-07-11 | 5004 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 158 | 930 | 419250€ | 2653€ |
2020-10-02 | 337 | RTE DE LA REVOLLAT | 4 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 92 | 0 | 201807€ | 2194€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-18 | 26 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-21 | 5341 | LA DARTAMAS | 3 | 68 | 910 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-23 | 31 | RUE BARTHOLDI | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2022-09-23 | 37 | RUE BARTHOLDI | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-29 | 45 | RUE BARTHOLDI | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-27 | 46 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-25 | 50 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 52 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 229900€ | 2838€ |
2020-07-10 | 11 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 128 | 710 | 355000€ | 2773€ |
2021-09-02 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-05-17 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-14 | 21 | RUE LATREILLE | 5 | 92 | 0 | 167500€ | 1821€ |
2021-09-30 | 5 | RUE LATREILLE | 4 | 78 | 0 | 194550€ | 2494€ |
2020-07-10 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2019-08-09 | 9 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 125 | 715 | 364500€ | 2916€ |
2020-06-30 | 5002 | CHEZ MEUNIER | 6 | 145 | 388 | 330000€ | 2276€ |
2020-11-20 | 2 | RUE LATREILLE | 5 | 106 | 301 | 190000€ | 1792€ |
2019-06-25 | 5003 | VC DE L EUROPE | 7 | 174 | 911 | 361400€ | 2077€ |
2020-08-05 | 716 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 108 | 1306 | 385000€ | 3565€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 259700€ | 3246€ |
2022-08-26 | 5848 | LA BALAY | 5 | 155 | 671 | 412700€ | 2663€ |
2020-12-03 | 5280 | LA DARTAMAS | 5 | 106 | 1090 | 372000€ | 3509€ |
2021-08-24 | 755 | CHE DES CHENES | 5 | 101 | 756 | 358000€ | 3545€ |
2023-04-06 | 3 | PL DOCTEUR MARMONNIER | 6 | 140 | 300 | 273000€ | 1950€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DU STADE | 4 | 108 | 509 | 314235€ | 2910€ |
2020-11-30 | 142 | CHE DE DURANDAL | 4 | 90 | 938 | 612340€ | 6804€ |
2019-10-16 | 3 | PL LINNE | 5 | 107 | 552 | 163200€ | 1525€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 107 | 301 | 236500€ | 2210€ |
2019-09-19 | 5480 | CHEZ MEUNIER | 5 | 171 | 1530 | 426200€ | 2492€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 325 | 250000€ | 2358€ |
2021-02-23 | 180 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 148 | 850 | 405585€ | 2740€ |
2019-05-29 | 9998 | CHEZ MEUNIER | 4 | 166 | 1742 | 435000€ | 2620€ |
2021-09-20 | 2 | PL JUSSIEU | 5 | 107 | 298 | 230340€ | 2153€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE DURANDAL | 4 | 95 | 894 | 398000€ | 4189€ |
2020-07-29 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 336000€ | 4200€ |
2021-01-27 | 910 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 1000 | 590000€ | 4538€ |
2020-11-10 | 5 | PL JUSSIEU | 4 | 91 | 364 | 255000€ | 2802€ |
2019-10-16 | 303 | VC DE L EUROPE | 4 | 92 | 700 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-02 | 9060 | SAINT BENOIT | 5 | 89 | 1396 | 390500€ | 4388€ |
2021-07-29 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 125 | 335 | 345000€ | 2760€ |
2020-05-26 | 18 | AV JEAN MONNET | 3 | 84 | 839 | 269000€ | 3202€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN MONNET | 4 | 94 | 199 | 170100€ | 1810€ |
2022-03-08 | 5355 | CHEZ MEUNIER | 3 | 60 | 302 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-09 | 1039 | AV DU DAUPHINE | 4 | 106 | 815 | 147000€ | 1387€ |
2021-07-19 | 29 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 106 | 369 | 260000€ | 2453€ |
2020-04-15 | 3 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 399 | 215720€ | 2157€ |
2021-08-25 | 5353 | AV DU DAUPHINE | 4 | 97 | 924 | 360500€ | 3716€ |
2022-06-30 | 6 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 81 | 771 | 320000€ | 3951€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SAINT BENOIT | 7 | 200 | 984 | 444550€ | 2223€ |
2022-05-05 | 5450 | RTE DE SAINT SORLIN | 7 | 162 | 768 | 449300€ | 2773€ |
2020-02-03 | 5342 | CHE DES AQUEDUCS | 4 | 122 | 848 | 358000€ | 2934€ |
2022-01-06 | 8 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 112 | 726 | 380150€ | 3394€ |
2022-05-30 | 205 | RTE DE VOSSERE | 4 | 85 | 561 | 375000€ | 4412€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MONTLEANS | 7 | 191 | 1137 | 376700€ | 1972€ |
2022-04-11 | 37 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 102 | 1883 | 488630€ | 4790€ |
2020-01-08 | 5 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 72 | 515 | 241500€ | 3354€ |
2022-02-08 | 75 | CHE DES MALADIERES | 4 | 72 | 669 | 278350€ | 3866€ |
2020-07-15 | 0 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 169 | 1033 | 388000€ | 2296€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 110 | 802 | 332500€ | 3023€ |
2022-01-10 | 0 | CHE DES MALADIERES | 5 | 118 | 724 | 462500€ | 3919€ |
2022-05-09 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 78 | 712 | 390000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 95 | 967 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-05 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 97 | 925 | 376300€ | 3879€ |
2021-12-20 | 103 | MTE SAINT-MARCEL | 9 | 247 | 2088 | 750000€ | 3036€ |
2021-09-06 | 3 | CHE DES MALADIERES | 3 | 50 | 50 | 118320€ | 2366€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 110 | 459 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-29 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 102 | 1149 | 298550€ | 2927€ |
2021-07-13 | 2488 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 133 | 982 | 403000€ | 3030€ |
2019-12-27 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 140000€ | 3111€ |
2021-10-11 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 346300€ | 7696€ |
2022-11-24 | 60 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 8 | 146 | 1000 | 483200€ | 3310€ |
2019-12-27 | 5 | CHEM DE COMBE GOURE | 6 | 107 | 1839 | 334900€ | 3130€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2019-10-14 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 113500€ | 887€ |
2022-04-29 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 483900€ | 3780€ |
2021-11-05 | 9001 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 92 | 754 | 324600€ | 3528€ |
2020-12-21 | 20 | CHEM DE LA RENTE | 6 | 184 | 613 | 210000€ | 1141€ |
2020-05-05 | 5363 | LA COUPE NORD | 3 | 97 | 333 | 237000€ | 2443€ |
2020-06-05 | 5337 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 95 | 975 | 299200€ | 3149€ |
2022-05-20 | 9013 | Z I DE L ABBAYE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2020-09-25 | 2590 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 154 | 673 | 370750€ | 2407€ |
2019-07-27 | 2656 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 117 | 1458 | 480000€ | 4103€ |
2019-08-22 | 38 | CHE DES MALADIERES | 6 | 269 | 1340 | 470000€ | 1747€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2021-03-09 | 9047 | SAINT BENOIT | 5 | 99 | 2595 | 316050€ | 3192€ |
2021-10-29 | 2662 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 101 | 881 | 375000€ | 3713€ |